+7 (499) 501-15-90 info@a-tsm.ru
Арбитражный третейский суд города Москвы
+7 (499) 501-15-90
https://a-tsm.ru/
Страница суда на Facebook Страница суда в Twitter Страница суда в Utube
Контакты
                                                                                                
       
   
 
 
 
   Сегодня: четверг, 25 февраля 2021 г.

 

ЭЛЕКТРОННАЯ приемная 

В этом разделе можно направить документы в электронном виде.

 

Личный кабинет АТСМ

Свежее видео

Не преступление, а проступок? ОТР Утро России. Мировые судьи получат бессрочные полномочия Выступление на МИФФ-2020 Показать больше видео ↓
О перегрузках судебной системы рассказал Алексей Кравцов в программе Утро на канале Россия 24 Кто превратил российские суды в цирковое шоу? Почему у звездных адвокатов так мало выигранных дел? НТВ Алексей Кравцов пояснил зрителям передачи Отражение на ОТР о современных проблемах и решениях в работе судебных приставов и об обучении юристов и граждан Тема обсуждения 24.08.2020 г. на канале НТВ в программе Как работает система Судебных примирителей (интервью Алексея Кравцова 23.07.2020 г. на канале Россия 24) Новые аресты по делу ЮКОСА и состояние арбитражной системы России (интервью Алексея Кравцова на НТВ) Россия 24 программа Утро России. Эфир с Алексеем Кравцовым от 16.06.2020. Верховный суд — не указ. Придет ли Россия к прецедентному праву? Почему граждане опасаются расширения полномочий полиции? 28.04.20 НТВ Ищем должника. 1 канал Доброе утро. Фрагмент выпуска от 19.02.2020 с Алексеем Кравцовым О создании Третейского суда при ГК РОСТЕХ (интервью Кравцова А.В. каналу РБК) почему в стране нет чёткой системы возмещения ущерба? 25 ноября 2019 Правила расчета дополнительного стажа к пенсии показал Алексей Кравцов на 1 канале 1.11.19 О новых судебных примирителях в России, Алексей Кравцов рассказал в программе Утро на канале Россия 24 Кравцов Алексей на ОТР по частным приставам  18.10.2019  О частных судебных приставах в России (интервью Кравцова А.В. на канале Россия 24) Частные судебные приставы могут появиться в России (интервью Алексея Кравцова 5 каналу) Оперативная съемка розыска и изъятия авто Должника судебным детективами На канале РБК Алексей Кравцов разъяснил, за что отвечает банк, если деньги клиента украли мошенники Судебное представительство в Арбитражном третейском суде Москвы (Семинар. Кравцов А.В. 29.08.19) Видеозапись выступления Алексея Кравцов на конференции Интервью Кравцова на РБК о законопроекте по коллективным искам граждан Выступление Кравцова А.В. на Съезде СРО Видео-Презентация Арбитражного третейского суда г. Москвы (АТСМ) Интервью на ОТР Алексей Кравцов: Банкротство физических лиц сегодня - это путь в никуда (интервью на канале ОТР) Кравцов А.В. на РБК: о споре кинопрокатчиков с Минкультом Судебное заседание в АТСМ (видео) Работа с залогами в Третейском суде (Выступление Кравцова А.В. на залоговой конференции в Москве) Алексей Кравцов на 1 канале о работе приставов с правами на вождение (25.07.18) О банках, о судебной реформе в программе Личное мнение на ОТР Оперативная съемка розыска и изъятия приставами домашнего имущества и авто Должника (2018 г) Алексей Кравцов на Первом канале в программе Законодательные особенности. Судебная практика АТСМ Алексей Кравцов. Дело ЮКОСа. Прогноз на 2016 год Вебинар на тему – Порядок оформления третейских соглашений в договорах, заключаемых по итогам закупок по 223-ФЗ Азбукагосзаказа.рф Алексей Кравцов в эфире РБК-ТВ 1.08.2014 Алексей Кравцов: Если ходить годами по одному суду с обжалованиями, расходы вырастают до сотен тысяч рублей Алексей Кравцов: Раз суд объявил себя третейским - он обязан рассматривать все дела, с которыми к нему обратились «Третейская оговорка» в договоре страхует риски в сфере ЖКХ Эксперт о споре АФК Системы с Роснефтью Алексей Кравцов - Преимущества и польза третейской оговорки в договоре Об институте третейских судов в программе Алексей Кравцов: Чтобы отдать землю тем, кто хочет обрабатывать, нужен новый закон Юристы-иностранцы не стоят своих денег. Алексей Кравцов о деле ЮКОСа в эфире РБК Проблемы долевой собственности Алексей Кравцов комментирует предложение Министерства юстиции Украины прокуратуре арестовывать имущество и активы российских компаний на Украине и за рубежом, чтобы добиться компенсации убытков из-за потери Крыма. Алексей Кравцов на X Юбилейном Всероссийском Форуме Руководителей предприятий ЖКХ 12.12.2014 Алексей Кравцов в программе Как составить исковое заявление в третейском суде Кравцов А.В. комментирует ситуацию о деле Утро России. Реформа третейских судов Банкротство физических лиц: Экспертное мнение Алексея Кравцова о реформе третейского судопроизводства в эфире телеканала Алексей Кравцов на радио Business FM Алексей Кравцов в эфире Бизнес ФМ. Июль 2014. Пресс-конференция Кравцова А..В. 1.09.16 г. в РИА-новости о начале реформы третейских судов Алексей Кравцов в передаче Есть такая Тема Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Новые ограничения для коллекторов Алексей Кравцов в прямом эфире программы С РБК Интервью президента Союза Третейских судов Алексея Кравцова об истории третейского судопроизводства Кравцов А.В. в программе А. Кравцов комментирует ситуацию, сложившуюся вокруг Мастер банка в эфире РБК Интервью Алексея Кравцова каналу РБК 12.11.2014 г о решении Третейского суда Гааги по иску акционеров Юкоса к РФ Выступление Председателя Президиума АТСМ Валерия Чичканова на V Съезде Третейских Судов РФ Вход через окно. Время покажет. Выпуск от 07.12.2016 Алексей Кравцов комментирует на канале ЦАРЬГРАД ТВ Арбитражная оговорка и соглашение Алексей Кравцов в программе Сегодня.Главное на канале РБК Зло от кредитов?! Алексей Кравцов на НТВ Поздравление Кравцова А.В. от Business FM Кравцов А.В.О новых условиях работы третейских судов, после 1 ноября 2017 г.  Третейский суд: рассудит по-новому Алексей Кравцов в эфире телеканала Выступление Алексея Кравцова на 1 канале в программе Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №2 Алексея Кравцова для слушателей бизнес-школы City Business School Алексей Кравцов на Первом канале Алексей Кравцов - круглый стол - Концепции развития третейских судов Правила выбора Третейского суда (рекомендации) Алексей Кравцов в программе Почему суд в Гааге отменил решение о выплате Россией 50 млрд акционерам ЮКОСа? Интервью для правового портала ЭЛКОД Алексей Кравцов в эфире РБК 16.09.2014 Выступление Помощника Президента РФ Сергея Глазьева на V Съезде Третейских Судов РФ Владимир Путин о Третейских судах на IX Съезде судей Кравцов А.В.на Первом канале в программе Алексей Кравцов в эфире телеканала РБК обсуждает президентские законопроекты о слиянии Верховного и Высшего Арбитражного судов. Алексей Кравцов в эфире РБК Как помочь должникам? Санкции. Год спустя. Алексей Кравцов в эфире ТК РБК Выступление Кравцова на 1 канале в программе Алексей Кравцов на радио CRE.ru А.Кравцов в программе действий на канале Бизнес про 26.01.15 г. Интервью Алексея Кравцова на телеканале РБК о конфликсе бизнеса и власти во Владимирской области Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №3 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Телеканал 360. Сюжет – Коллекторы Алексей Кравцов в программе Валютная ипотека. Кто виноват? Кравцов А.В. в передаче Алексей Кравцов. Судьба украинского долга Кравцов А.В. в эфире СИТИ-FM Интервью на радио Свобода Видео-интервью с председателем Союза третейских судов г. Москвы Алексеем Кравцовым Кравцов на ОТР обсудил показатели оправдательных приговоров судов Президенту отдают функции генпрокурора. Мнение эксперта. Председатель Арбитражного третейского суда Москвы Алексей Кравцов в прямом эфире телеканала РБК-ТВ. Алексей Кравцов на радио Эхо Москвы Алексей Кравцов эксперт программы Приветственное слово Алексея Кравцова на V Съезде Третейских судов РФ Путин о Третейских Судах Интервью Кравцова Алексея каналу РБК 25.12.14 г. по иску АФК Система Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №4 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School

Реестр юристов-представителей

МЕДИАЦИЯ И АРБИТРАЖ

  • Быстрое рассмотрение споров

    Споры рассматриваются в течение 2 недель. По закону, Решение Третейского судьи и Медиатора сразу вступает в законную силу. Отменить Решение можно в госсуде, только по причине отсутствия полномочий

  • Государственное исполнение Решений

    На Решения Третейского судьи и Медиатора выдается Гос. Исполнительный лист, который исполняется Гос. Судебными приставами. Подробнее..

  • Реальное взыскание задолженности

    Помощь в подаче Исполнительных листов и Медиативных соглашений к Приставам, с дальнейшим консультированием до их исполнения и возврата задолженности. Подробнее..

  • Судьи и медиаторы опытные и независимые

    Требования к Судьям и Медиаторам – высшее юридическое образование и стаж работы более 5 лет в экономике.
    Судью и Медиатора выбирают сами стороны, обеспечивая независимость процесса.

  • Помощь в подготовке документов

    Стороны бесплатно консультируются по вопросам подготовки, проверки искового заявления, отзыва, мирового соглашения и др. Подробнее..

  • Региональная доступность

    Региональные и иностранные участники могут заседать по СКАЙП

  • Финансовая экономия

    Не требуются расходы на суды. Неустойки, штрафы и судебные расходы взыскиваются в Полном объеме и не облагаются налогами до фактического получения

Партнерская программа

Информационные партнеры

Форум Госзаказ

27.01.2017

Какие застройщики Петербурга чаще всего судятся с дольщиками? Какие основные причины обращения в суд от дольщиков и от самих застройщиков? Какой процент споров решается в досудебном порядке? 

Алексей Кравцов, Президент Союза третейских судов, Председатель Арбитражного третейского суда города Москвы, члена советов Государственной Думы РФ по собственности, Мосгордумы по законодательству и Федеральной службы судебных приставов:

Выделим три типа застройщиков:

1. добросовестные; 2.недобросовестные; 3. добросовестные, но попавшие в сложную финансовую ситуацию. Недобросовестные застройщики, собирая деньги с дольщиков, заранее знают, что свои обязательства не выполнят - либо не построят дом, либо построят наполовину, бросят его и пропадут. Это уголовное дело и судебных споров не касается.

Добросовестные – те, кто построили дом. Предварительно получили деньги с дольщиков - не в полном объеме, а частично - и хотят получить оставшуюся часть за покупку квартиры, но по каким-то причинам дольщики не погашают долг.

Третья группа – застройщики сами попали в сложную экономическую ситуацию и не могут закончить стройку. В этом случае дольщики обращаются с иском к застройщику.

Рассмотрим вариант, где застройщик – добросовестный, дом построил. А недобросовестный дольщик не хочет оплачивать квартиру. Причина - недовольство дольщика квартирой, которую ему построили, за что требует вернуть деньги.

Застройщик же в данной ситуации документы на квартиру без внесения оставшихся денег не передает - дольщик не может оформить квартиру в собственность. А дольщик требует вернуть деньги обратно либо доделать квартиру до состояния, соответствующего, по его мнению, договору долевого строительства.

Застройщик может подать иск в суд об обязании выплатить оставшуюся часть денег – взыскать задолженность. И получить их через судебное решение и судебных приставов. В том и другом случае судебное разбирательство сводится к проведению экспертизы и сравнению результатов экспертизы с первоначальным описанием объекта нового строящегося жилья. Чем лучше и четче описаны в договоре долевого строительства технические параметры новой квартиры, тем проще будет экспертам найти соответствия или не соответствия новым условиям.

Конечно, должны быть соблюдены установленные законом требования для квартир – это СНИПы, ГОСТы и др. После предъявления заключения экспертизы суду становится понятно, соответствует ли построенное жилье заключенному договору долевого строительства или нет.

Рассмотрим пример застройщика в сложной экономической ситуации - он не может достроить жилье, при этом дольщики предъявляют судебные претензии. Сам застройщик в данной ситуации предъявить дольщикам ничего не может.

Покупатели строящихся квартир требуют возврата денег с компенсацией убытков и компенсацией за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса). Если строительство находится на завершающейся стадии, дольщики хотят обязать застройщика достроить, ввести в эксплуатацию и сдать объект договора долевого строительства.

Заставить застройщика доделать объект суд может в случае, если его решение в последствии будет юридически исполнимо. Например, если застройщик не может оформить юридические документы на какой-то из этапов своей работы или не в состоянии сдать этап принимающей государственной комиссии, суд обязать сделать эту процедуру застройщика не может - такое решение суда юридически неисполнимо.

Предметом судебного разбирательства может быть требование дольщиков о расторжении договора долевого строительства, о возврате компенсации и внесенных денег - 100% практика выигравших дольщиков, потому что спор очевидный. Спор в суде идет о различных дополнительных компенсациях, их размерах от недобросовестных действий застройщика.

Какой процент споров решается в досудебном порядке?

Конечно, это вопрос не к суду, но хочу сказать: если застройщик добросовестный, то терять клиентов нет смысла. При перспективе решить вопрос мирным путем, конечно, он постарается. При этом обычно в договорах долевого строительства предусмотрен претензионныый порядок. До подачи иска в суд стороны обязаны направить письменную претензию и дождаться ответа второй стороны - после этого можно подать иск в суд.

Такие процедуры прописываются в договорах долевого строительства: при получении претензии застройщик и дольщик решают, готовы они к переговорам либо намерены обратиться в суд. Поэтому какой процент споров разрешается сторонами досудебно - суд не знает.

В каких случаях между дольщиками и застройщиками используется «третейская оговорка»? Исследования на эту тему выявили интересные факты. Дольщики заинтересованы в «третейской оговорке» в договоре больше застройщика, ведь в 9 случаях из 10 именно застройщик нарушает договорные условия. Дольщик входит в сделку долевого строительства с одной целью – получить квартиру. Не исполняет свои обязательства именно застройщик (срок сдачи объекта, качество квартиры).

Поэтому он аккуратно относится к включению «третейской оговорки» в договор с дольщиками - чтобы избежать «быстрого» третейского суда.

Застройщик ведет себя не очень добросовестно, так как понимает, что дольщик – не имеет (как правило) юридического образования. Штат юристов застройщика не устроит продолжительность третейского суда сроком в две недели. Ведь придется отвечать деньгами по иску дольщика в короткие сроки. Напротив, в государственном суде застройщик «мурыжит» своего клиента «до потери сознания». А если «потери сознания» не произойдет, то через год дольщик получит исполнительный лист, а дальше потеряется с ним в бесчисленных коридорах службы судебных приставов.

В результате - чем длиннее суд, тем застройщику выгоднее. Руководитель одной саморегулируемой организации разговаривал с крупнейшими застройщиками Подмосковья и задал вопрос: «Вы – застройщики. Представьте, у вас недостаточно денег. Если придет потенциальный клиент и скажет, что готов купить квартиру, внести деньги, но чтобы в договоре, на всякий случай, была «третейская оговорка». Вы подпишите договор на таком условии?»

Застройщики хором сказали, что готовы отказаться от денег, но не подписать «третейскую оговорку». Потому что «объем проблем вырастет в геометрической прогрессии».

В 2013 году проблема обманутых дольщиков в Московской области обострилась. В Правительстве озадачились решением. Заставить застройщика включить «третейскую оговорку» с «быстрым» судом невозможно, поэтому чиновники разработали проект формирования в Московской области реестра добросовестных застройщиков. Один из критериев включения в него застройщика - «третейская оговорка» в договоре с дольщиками. Таким образом правительство хотело мотивировать застройщиков включать «третейскую оговорку» в договор, обезопасив дольщиков. Проект не был реализован, пишет "Большой Портал Недвижимости"

 

Поделиться новостью в социальной сети: