Ру | En | It | Fr | De
+7 (499) 501-15-90 info@a-tsm.ru
Арбитражный третейский суд города Москвы
+7 (499) 501-15-90
http://a-tsm.ru/
Страница суда на Facebook Страница суда в Twitter Страница суда в Utube
Контакты
                                                                                                
       
   
 
 
 
   Сегодня: воскресенье, 25 августа 2019 г.

 

ЭЛЕКТРОННАЯ приемная 

В этом разделе можно направить иски или иные документы в электронном виде.

Личный кабинет

Свежее видео

Видеозапись выступления Алексея Кравцов на конференции Интервью Кравцова на РБК о законопроекте по коллективным искам граждан Выступление Кравцова А.В. на Съезде СРО Видео-Презентация Арбитражного третейского суда г. Москвы (АТСМ) Показать больше видео ↓
Интервью на ОТР Алексей Кравцов: Банкротство физических лиц сегодня - это путь в никуда (интервью на канале ОТР) Кравцов А.В. на РБК: о споре кинопрокатчиков с Минкультом Судебное заседание в АТСМ (видео) Работа с залогами в Третейском суде (Выступление Кравцова А.В. на залоговой конференции в Москве) Алексей Кравцов на 1 канале о работе приставов с правами на вождение (25.07.18) Оперативная съемка розыска и изъятия приставами домашнего имущества и авто Должника (2018 г) О банках, о судебной реформе в программе Личное мнение на ОТР Алексей Кравцов на Первом канале в программе Законодательные особенности. Судебная практика АТСМ Алексей Кравцов. Дело ЮКОСа. Прогноз на 2016 год Азбукагосзаказа.рф Вебинар на тему – Порядок оформления третейских соглашений в договорах, заключаемых по итогам закупок по 223-ФЗ
Алексей Кравцов в эфире РБК-ТВ 1.08.2014 Алексей Кравцов: Если ходить годами по одному суду с обжалованиями, расходы вырастают до сотен тысяч рублей Алексей Кравцов: Раз суд объявил себя третейским - он обязан рассматривать все дела, с которыми к нему обратились «Третейская оговорка» в договоре страхует риски в сфере ЖКХ Алексей Кравцов - Преимущества и польза третейской оговорки в договоре Алексей Кравцов: Чтобы отдать землю тем, кто хочет обрабатывать, нужен новый закон Юристы-иностранцы не стоят своих денег. Алексей Кравцов о деле ЮКОСа в эфире РБК Об институте третейских судов в программе Эксперт о споре АФК Системы с Роснефтью Проблемы долевой собственности Алексей Кравцов комментирует предложение Министерства юстиции Украины прокуратуре арестовывать имущество и активы российских компаний на Украине и за рубежом, чтобы добиться компенсации убытков из-за потери Крыма. Алексей Кравцов на X Юбилейном Всероссийском Форуме Руководителей предприятий ЖКХ 12.12.2014 Алексей Кравцов в программе Как составить исковое заявление в третейском суде Кравцов А.В. комментирует ситуацию о деле Утро России. Реформа третейских судов Банкротство физических лиц: Алексей Кравцов на радио Business FM Экспертное мнение Алексея Кравцова о реформе третейского судопроизводства в эфире телеканала Алексей Кравцов в эфире Бизнес ФМ. Июль 2014. Пресс-конференция Кравцова А..В. 1.09.16 г. в РИА-новости о начале реформы третейских судов Алексей Кравцов в передаче Есть такая Тема Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Новые ограничения для коллекторов Алексей Кравцов в прямом эфире программы Интервью президента Союза Третейских судов Алексея Кравцова об истории третейского судопроизводства С РБК Кравцов А.В. в программе А. Кравцов комментирует ситуацию, сложившуюся вокруг Мастер банка в эфире РБК Интервью Алексея Кравцова каналу РБК 12.11.2014 г о решении Третейского суда Гааги по иску акционеров Юкоса к РФ Выступление Председателя Президиума АТСМ Валерия Чичканова на V Съезде Третейских Судов РФ Вход через окно. Время покажет. Выпуск от 07.12.2016 Алексей Кравцов комментирует на канале ЦАРЬГРАД ТВ Арбитражная оговорка и соглашение Зло от кредитов?! Алексей Кравцов на НТВ Поздравление Кравцова А.В. от Business FM Алексей Кравцов в программе Сегодня.Главное на канале РБК Кравцов А.В.О новых условиях работы третейских судов, после 1 ноября 2017 г.  Алексей Кравцов в эфире телеканала Третейский суд: рассудит по-новому Выступление Алексея Кравцова на 1 канале в программе Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №2 Алексея Кравцова для слушателей бизнес-школы City Business School Алексей Кравцов на Первом канале Алексей Кравцов - круглый стол - Концепции развития третейских судов Правила выбора Третейского суда (рекомендации)
Алексей Кравцов в программе Почему суд в Гааге отменил решение о выплате Россией 50 млрд акционерам ЮКОСа? Интервью для правового портала ЭЛКОД Алексей Кравцов в эфире РБК 16.09.2014 Выступление Помощника Президента РФ Сергея Глазьева на V Съезде Третейских Судов РФ Владимир Путин о Третейских судах на IX Съезде судей Кравцов А.В.на Первом канале в программе Алексей Кравцов в эфире телеканала РБК обсуждает президентские законопроекты о слиянии Верховного и Высшего Арбитражного судов. Как помочь должникам? Санкции. Год спустя. Алексей Кравцов в эфире ТК РБК Алексей Кравцов в эфире РБК Выступление Кравцова на 1 канале в программе А.Кравцов в программе действий на канале Бизнес про Алексей Кравцов на радио CRE.ru
26.01.15 г. Интервью Алексея Кравцова на телеканале РБК о конфликсе бизнеса и власти во Владимирской области Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №3 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Телеканал 360. Сюжет – Коллекторы
Алексей Кравцов в программе Валютная ипотека. Кто виноват? Кравцов А.В. в передаче Алексей Кравцов. Судьба украинского долга Кравцов А.В. в эфире СИТИ-FM Интервью на радио Свобода Видео-интервью с председателем Союза третейских судов г. Москвы Алексеем Кравцовым Президенту отдают функции генпрокурора. Мнение эксперта. Председатель Арбитражного третейского суда Москвы Алексей Кравцов в прямом эфире телеканала РБК-ТВ. Алексей Кравцов эксперт программы Алексей Кравцов на радио Эхо Москвы Кравцов на ОТР обсудил показатели оправдательных приговоров судов Приветственное слово Алексея Кравцова на V Съезде Третейских судов РФ Путин о Третейских Судах Интервью Кравцова Алексея каналу РБК 25.12.14 г. по иску АФК Система Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №4 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School

Реестр юристов-представителей

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО АРБИТРАЖА

Партнерская программа

Информационные партнеры

Форум Госзаказ

30.11.2016

Президент Союза Третейских судов Алексей Кравцов рассказал нашему порталу о своём опыте судебных споров с Управляющей компанией.

Въехал я в квартиру в 2015 году и через четыре месяца эйфории от нового жилья начал замечать, что вода в кране желтоватого цвета. Это новый дом в Строгино. Его застройщик Сити 21 век, девелоперская компания. И построили они этот дом в 2008 году и поставили туда свою управляющую компанию «Техстрой».

Первые полгода я еще не был знаком ни с соседями, ни с работой управляющей компании. Когда я обнаружил грязную воду, я спокойно позвонил по телефону диспетчерской службы и попросил посмотреть, что там с водой. Пришел сантехник, покопался в трубопроводах, сказал все починил и ушел. А вода как текла желтая, так и течет. Я тогда начал звонить еще раз, опять пришел сантехник, сказал все нормально. А затем я начал эту проблему обсуждать с соседями. И выяснилось, что, оказывается во всем доме такая ржавая вода и управляющая компания не собирается ее ремонтировать. Проблема в чем? Оказалось, застройщик изначально поставил некачественные трубы водоснабжения во всем доме.

Чтобы заменить в тридцатиэтажном доме трубы застройщик должен понести гигантские убытки, то есть заплатить свои деньги, чтобы это произвести. А требования к застройщику должна предъявить управляющая компания. Потому что жильцы не могут сами предъявлять требования, это должен быть директивный иск. Но так как управляющая компания – собственность застройщика, никакого иска предъявляться к застройщику от жильцов не может. И люди, которые жили в этом доме до меня, они безуспешно несколько лет пытаются управляющую компанию заставить либо самой отремонтировать, или заставить, все-таки, застройщика.

Как поступил я в этом случае? Я вызвал Роспотребнадзор Северо-Западного округа для проведения экспертизы воды. Они в 2013 году уже сделали отборы проб и результат показал – превышено содержание железа в воде, что значит ржавчина. Но, к моему удивлению, Роспотребнадзор всего лишь сначала выдал предписание на устранение этого нарушения, а через месяц, приехав и сняв повторные пробы воды наложил штраф на управляющую компанию в размере 10 000 рублей. При этом представители Роспотребнадзора заявляют, что они других способов привлечения к ответственности не имеют в своих полномочиях.

Я просто поставил фильтры за свой счет и обеспечил чистую воду нам. При каждой смене фильтра, а их меняют каждые 2 месяца, вынимали кусок глины из фильтра. Прошли 2 года такой жизни. Я подумал, что, наверно управляющая компания должна: 1. возместить мне затраты замены фильтров. 2. все-таки, привести трубы в правильное состояние. Я вызвал Роспотребнадзор, они опять сняли пробы, опять показали превышение железа. Опять зафиксировали нарушение, дали предписание исправить за месяц, 10 тысяч рублей наложили штраф. Я спросил, что дальше, дети малые, как жить? Они сказали, вот так. Тогда я понял, что Роспотрбенадзор - это такая беспомощная беззубая организация.

Так как у меня был зафиксирован за 2 года факт предоставления в управляющую компанию ржавой воды, написал в прокуратуру.

А нельзя всем жильца собраться и написать жалобу?

Проблема вот в чем. Заключение экспертизы сделал только я и только в своей квартире. Люди все аморфные, я человек активный.

Я обратился в суд Хорошевского района, в иске просил о возмещении мне управляющей компанией расходов на покупку - замену фильтров, а также обязать управляющую компанию привести состояние воды в соответствие с санитарными нормами. После полугодового разбирательства суд первой инстанции удовлетворил мое требование.

Однако, судебная система у нас настолько длительна, что через две недели закончится месяц для обжалования. С вероятностью 99% управляющая компания в последний день подаст апелляцию и решение суда не вступит в законную силу. Конечно, я уверен, что апелляция оставит в силе решение. Мне уже поступил звонок из управляющей компании, как они собираются решить эту проблему. Они не будут менять трубы во всем доме, они просто поставят свой фильтр за свой счет мне. Но проблема не решается во всем доме, это показывает, что управляющая компания не собирается решать проблемы жильцов.

Управляющая компания собирается просто зарабатывать деньги, получая их от жильцов в качестве оплаты и расходовать их на свои нужды. А для жильцов делать какие-то элементарные услуги дешевые. Это и есть проблема управляющих компаний от застройщика. У этих компаний нет цели обеспечить жизнь людям, у них есть цели долго потянуть до окончания гарантийного срока сдачи дома в эксплуатацию от застройщика, чтобы потом у жильцов не было возможности предъявить иск по гарантийному ремонту. Дальше я начал параллельно выяснять, почему так ведет управляющая компания. Выяснилось, что в управляющей компании больше половины сотрудников даже не оформлены. Охрана, которая охраняет нашу подземную парковку, меня спрашивала, когда с ними оформят трудовой договор…

Территория дома не оформлена в аренду у города, как это должно быть по закону после сдачи дома в эксплуатацию. Потому что для этого надо делать межевание, а это денег стоит. Ремонт в доме проводится только выборочно и не соответствует тем деньгам, которые жильцы платят в управляющую компанию. Все указывает на то, что управляющая компания, выполняя функции формально, собирая с жильцов ежемесячно, просто забирает себе в качестве прибыли деньги либо разворовывает через подставные компании-подрядчики.

Почему такие компании живут, держатся? Это известная история. Люди, заселяющиеся в новый дом, не общаются друг с другом и очень долго находятся в эйфории. А чтобы поменять управляющую компанию, нужно собрание всех жильцов провести. Кворум должен быть. Все должны проголосовать 50% плюс 1 голос. При этом надо выбрать председателя ТСЖ определить подрядную организацию …Чтобы провести эту процедуру в доме – это адский труд.

Управляющая компания, о которой я рассказал, и по сей день занимается сбором денег. В прошлом году вступил в силу закон о лицензировании деятельности управляющих компаний. Оказалось, отозвать лицензию тоже может только специальный уполномоченный орган, не жильцы, передает "Большой Портал Недвижимости"

 

Поделиться новостью в социальной сети: