Ру | En | It | Fr | De
+7 (499) 501-15-90 info@a-tsm.ru
Арбитражный третейский суд города Москвы
+7 (499) 501-15-90
http://a-tsm.ru/
Страница суда на Facebook Страница суда в Twitter Страница суда в Utube
Контакты
                                                                                                
       
   
 
 
 
   Сегодня: понедельник, 22 апреля 2019 г.

 

ЭЛЕКТРОННАЯ приемная 

В этом разделе можно направить иски или иные документы в электронном виде.

Личный кабинет

Свежее видео

Выступление Кравцова А.В. на Съезде СРО Видео-Презентация Арбитражного третейского суда г. Москвы (АТСМ) Интервью на ОТР Алексей Кравцов: Банкротство физических лиц сегодня - это путь в никуда (интервью на канале ОТР) Показать больше видео ↓
Кравцов А.В. на РБК: о споре кинопрокатчиков с Минкультом Судебное заседание в АТСМ (видео) Работа с залогами в Третейском суде (Выступление Кравцова А.В. на залоговой конференции в Москве) Алексей Кравцов на 1 канале о работе приставов с правами на вождение (25.07.18) Интервью на радио Свобода Как составить исковое заявление в третейском суде Алексей Кравцов в программе Сегодня.Главное на канале РБК Утро России. Реформа третейских судов Видео-интервью с председателем Союза третейских судов г. Москвы Алексеем Кравцовым Президенту отдают функции генпрокурора. Мнение эксперта. Председатель Арбитражного третейского суда Москвы Алексей Кравцов в прямом эфире телеканала РБК-ТВ. Пресс-конференция Кравцова А..В. 1.09.16 г. в РИА-новости о начале реформы третейских судов Алексей Кравцов эксперт программы Путин о Третейских Судах Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Интервью Кравцова Алексея каналу РБК 25.12.14 г. по иску АФК Система Новые ограничения для коллекторов Кравцов А.В. в программе Алексей Кравцов на Первом канале в программе Выступление Председателя Президиума АТСМ Валерия Чичканова на V Съезде Третейских Судов РФ Алексей Кравцов. Дело ЮКОСа. Прогноз на 2016 год Вебинар на тему – Порядок оформления третейских соглашений в договорах, заключаемых по итогам закупок по 223-ФЗ
Алексей Кравцов в эфире РБК-ТВ 1.08.2014 Вход через окно. Время покажет. Выпуск от 07.12.2016 Алексей Кравцов в эфире РБК Алексей Кравцов: Раз суд объявил себя третейским - он обязан рассматривать все дела, с которыми к нему обратились Кравцов А.В.О новых условиях работы третейских судов, после 1 ноября 2017 г.  Зло от кредитов?! Алексей Кравцов на НТВ Алексей Кравцов - Преимущества и польза третейской оговорки в договоре Третейский суд: рассудит по-новому Юристы-иностранцы не стоят своих денег. Алексей Кравцов о деле ЮКОСа в эфире РБК Алексей Кравцов комментирует предложение Министерства юстиции Украины прокуратуре арестовывать имущество и активы российских компаний на Украине и за рубежом, чтобы добиться компенсации убытков из-за потери Крыма. Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №2 Алексея Кравцова для слушателей бизнес-школы City Business School Алексей Кравцов на X Юбилейном Всероссийском Форуме Руководителей предприятий ЖКХ 12.12.2014 Алексей Кравцов на Первом канале Правила выбора Третейского суда (рекомендации)
Почему суд в Гааге отменил решение о выплате Россией 50 млрд акционерам ЮКОСа? Кравцов А.В. комментирует ситуацию о деле Выступление Помощника Президента РФ Сергея Глазьева на V Съезде Третейских Судов РФ Банкротство физических лиц: Экспертное мнение Алексея Кравцова о реформе третейского судопроизводства в эфире телеканала Алексей Кравцов на радио Эхо Москвы Алексей Кравцов в эфире Бизнес ФМ. Июль 2014. Владимир Путин о Третейских судах на IX Съезде судей Алексей Кравцов в передаче Есть такая Тема Выступление Кравцова на 1 канале в программе Как помочь должникам? Алексей Кравцов в прямом эфире программы Алексей Кравцов на радио CRE.ru
Интервью президента Союза Третейских судов Алексея Кравцова об истории третейского судопроизводства Оперативная съемка розыска и изъятия приставами домашнего имущества и авто Должника (2018 г) А. Кравцов комментирует ситуацию, сложившуюся вокруг Мастер банка в эфире РБК Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №3 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Валютная ипотека. Кто виноват? Интервью Алексея Кравцова каналу РБК 12.11.2014 г о решении Третейского суда Гааги по иску акционеров Юкоса к РФ Телеканал 360. Сюжет – Коллекторы
Азбукагосзаказа.рф Алексей Кравцов. Судьба украинского долга Алексей Кравцов комментирует на канале ЦАРЬГРАД ТВ Поздравление Кравцова А.В. от Business FM Арбитражная оговорка и соглашение Об институте третейских судов в программе Алексей Кравцов в эфире телеканала Выступление Алексея Кравцова на 1 канале в программе Кравцов на ОТР обсудил показатели оправдательных приговоров судов Алексей Кравцов - круглый стол - Концепции развития третейских судов Приветственное слово Алексея Кравцова на V Съезде Третейских судов РФ Алексей Кравцов в программе Интервью для правового портала ЭЛКОД Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №4 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Алексей Кравцов в эфире РБК 16.09.2014 О банках, о судебной реформе в программе Личное мнение на ОТР Алексей Кравцов на радио Business FM Законодательные особенности. Судебная практика АТСМ Кравцов А.В.на Первом канале в программе Алексей Кравцов в эфире телеканала РБК обсуждает президентские законопроекты о слиянии Верховного и Высшего Арбитражного судов. Алексей Кравцов: Если ходить годами по одному суду с обжалованиями, расходы вырастают до сотен тысяч рублей Санкции. Год спустя. Алексей Кравцов в эфире ТК РБК С РБК А.Кравцов в программе действий на канале Бизнес про «Третейская оговорка» в договоре страхует риски в сфере ЖКХ 26.01.15 г. Интервью Алексея Кравцова на телеканале РБК о конфликсе бизнеса и власти во Владимирской области Эксперт о споре АФК Системы с Роснефтью Алексей Кравцов: Чтобы отдать землю тем, кто хочет обрабатывать, нужен новый закон Алексей Кравцов в программе Проблемы долевой собственности Кравцов А.В. в передаче Алексей Кравцов в программе Кравцов А.В. в эфире СИТИ-FM

Партнерская программа

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО АРБИТРАЖА

Партнерская программа

Информационные партнеры

Форум Госзаказ

30.11.2016

Президент Союза Третейских судов Алексей Кравцов рассказал нашему порталу о своём опыте судебных споров с Управляющей компанией.

Въехал я в квартиру в 2015 году и через четыре месяца эйфории от нового жилья начал замечать, что вода в кране желтоватого цвета. Это новый дом в Строгино. Его застройщик Сити 21 век, девелоперская компания. И построили они этот дом в 2008 году и поставили туда свою управляющую компанию «Техстрой».

Первые полгода я еще не был знаком ни с соседями, ни с работой управляющей компании. Когда я обнаружил грязную воду, я спокойно позвонил по телефону диспетчерской службы и попросил посмотреть, что там с водой. Пришел сантехник, покопался в трубопроводах, сказал все починил и ушел. А вода как текла желтая, так и течет. Я тогда начал звонить еще раз, опять пришел сантехник, сказал все нормально. А затем я начал эту проблему обсуждать с соседями. И выяснилось, что, оказывается во всем доме такая ржавая вода и управляющая компания не собирается ее ремонтировать. Проблема в чем? Оказалось, застройщик изначально поставил некачественные трубы водоснабжения во всем доме.

Чтобы заменить в тридцатиэтажном доме трубы застройщик должен понести гигантские убытки, то есть заплатить свои деньги, чтобы это произвести. А требования к застройщику должна предъявить управляющая компания. Потому что жильцы не могут сами предъявлять требования, это должен быть директивный иск. Но так как управляющая компания – собственность застройщика, никакого иска предъявляться к застройщику от жильцов не может. И люди, которые жили в этом доме до меня, они безуспешно несколько лет пытаются управляющую компанию заставить либо самой отремонтировать, или заставить, все-таки, застройщика.

Как поступил я в этом случае? Я вызвал Роспотребнадзор Северо-Западного округа для проведения экспертизы воды. Они в 2013 году уже сделали отборы проб и результат показал – превышено содержание железа в воде, что значит ржавчина. Но, к моему удивлению, Роспотребнадзор всего лишь сначала выдал предписание на устранение этого нарушения, а через месяц, приехав и сняв повторные пробы воды наложил штраф на управляющую компанию в размере 10 000 рублей. При этом представители Роспотребнадзора заявляют, что они других способов привлечения к ответственности не имеют в своих полномочиях.

Я просто поставил фильтры за свой счет и обеспечил чистую воду нам. При каждой смене фильтра, а их меняют каждые 2 месяца, вынимали кусок глины из фильтра. Прошли 2 года такой жизни. Я подумал, что, наверно управляющая компания должна: 1. возместить мне затраты замены фильтров. 2. все-таки, привести трубы в правильное состояние. Я вызвал Роспотребнадзор, они опять сняли пробы, опять показали превышение железа. Опять зафиксировали нарушение, дали предписание исправить за месяц, 10 тысяч рублей наложили штраф. Я спросил, что дальше, дети малые, как жить? Они сказали, вот так. Тогда я понял, что Роспотрбенадзор - это такая беспомощная беззубая организация.

Так как у меня был зафиксирован за 2 года факт предоставления в управляющую компанию ржавой воды, написал в прокуратуру.

А нельзя всем жильца собраться и написать жалобу?

Проблема вот в чем. Заключение экспертизы сделал только я и только в своей квартире. Люди все аморфные, я человек активный.

Я обратился в суд Хорошевского района, в иске просил о возмещении мне управляющей компанией расходов на покупку - замену фильтров, а также обязать управляющую компанию привести состояние воды в соответствие с санитарными нормами. После полугодового разбирательства суд первой инстанции удовлетворил мое требование.

Однако, судебная система у нас настолько длительна, что через две недели закончится месяц для обжалования. С вероятностью 99% управляющая компания в последний день подаст апелляцию и решение суда не вступит в законную силу. Конечно, я уверен, что апелляция оставит в силе решение. Мне уже поступил звонок из управляющей компании, как они собираются решить эту проблему. Они не будут менять трубы во всем доме, они просто поставят свой фильтр за свой счет мне. Но проблема не решается во всем доме, это показывает, что управляющая компания не собирается решать проблемы жильцов.

Управляющая компания собирается просто зарабатывать деньги, получая их от жильцов в качестве оплаты и расходовать их на свои нужды. А для жильцов делать какие-то элементарные услуги дешевые. Это и есть проблема управляющих компаний от застройщика. У этих компаний нет цели обеспечить жизнь людям, у них есть цели долго потянуть до окончания гарантийного срока сдачи дома в эксплуатацию от застройщика, чтобы потом у жильцов не было возможности предъявить иск по гарантийному ремонту. Дальше я начал параллельно выяснять, почему так ведет управляющая компания. Выяснилось, что в управляющей компании больше половины сотрудников даже не оформлены. Охрана, которая охраняет нашу подземную парковку, меня спрашивала, когда с ними оформят трудовой договор…

Территория дома не оформлена в аренду у города, как это должно быть по закону после сдачи дома в эксплуатацию. Потому что для этого надо делать межевание, а это денег стоит. Ремонт в доме проводится только выборочно и не соответствует тем деньгам, которые жильцы платят в управляющую компанию. Все указывает на то, что управляющая компания, выполняя функции формально, собирая с жильцов ежемесячно, просто забирает себе в качестве прибыли деньги либо разворовывает через подставные компании-подрядчики.

Почему такие компании живут, держатся? Это известная история. Люди, заселяющиеся в новый дом, не общаются друг с другом и очень долго находятся в эйфории. А чтобы поменять управляющую компанию, нужно собрание всех жильцов провести. Кворум должен быть. Все должны проголосовать 50% плюс 1 голос. При этом надо выбрать председателя ТСЖ определить подрядную организацию …Чтобы провести эту процедуру в доме – это адский труд.

Управляющая компания, о которой я рассказал, и по сей день занимается сбором денег. В прошлом году вступил в силу закон о лицензировании деятельности управляющих компаний. Оказалось, отозвать лицензию тоже может только специальный уполномоченный орган, не жильцы, передает "Большой Портал Недвижимости"

 

Поделиться новостью в социальной сети: