Ру | En | It | Fr | De
+7 (499) 501-15-90 info@a-tsm.ru
Арбитражный третейский суд города Москвы
+7 (499) 501-15-90
http://a-tsm.ru/
Страница суда на Facebook Страница суда в Twitter
Контакты
 Адрес: 123154, г. Москва, м. Октябрьское поле, пр. Маршала Жукова, д. 51                    Дополнительный корпус: 141407, Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А 
 

 

                                                                                                
       
   
 
 
 
   Сегодня: суббота, 17 ноября 2018 г.

 

ЭЛЕКТРОННАЯ приемная 

В этом разделе можно направить иски или иные документы в электронном виде.

Свежее видео

Судебное заседание в АТСМ (видео) Кравцов А.В. на РБК: о споре кинопрокатчиков с Минкультом Кравцов А.В.О новых условиях работы третейских судов, после 1 ноября 2017 г.  Выступление Кравцова на 1 канале в программе Показать больше видео ↓
Кравцов на ОТР обсудил показатели оправдательных приговоров судов Эксперт о споре АФК Системы с Роснефтью Новые ограничения для коллекторов Алексей Кравцов на Первом канале Телеканал 360. Сюжет – Коллекторы
О банках, о судебной реформе в программе Личное мнение на ОТР Как составить исковое заявление в третейском суде Вход через окно. Время покажет. Выпуск от 07.12.2016 Владимир Путин о Третейских судах на IX Съезде судей «Третейская оговорка» в договоре страхует риски в сфере ЖКХ Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №2 Алексея Кравцова для слушателей бизнес-школы City Business School Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №3 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №4 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Алексей Кравцов в программе Выступление Председателя Президиума АТСМ Валерия Чичканова на V Съезде Третейских Судов РФ Выступление Помощника Президента РФ Сергея Глазьева на V Съезде Третейских Судов РФ Алексей Кравцов: Если ходить годами по одному суду с обжалованиями, расходы вырастают до сотен тысяч рублей Пресс-конференция Кравцова А..В. 1.09.16 г. в РИА-новости о начале реформы третейских судов Третейский суд: рассудит по-новому Алексей Кравцов на радио CRE.ru
Приветственное слово Алексея Кравцова на V Съезде Третейских судов РФ Проблемы долевой собственности Кравцов А.В. в программе Почему суд в Гааге отменил решение о выплате Россией 50 млрд акционерам ЮКОСа? Алексей Кравцов. Судьба украинского долга Проблемы долевой собственности Законодательные особенности. Судебная практика АТСМ Утро России. Реформа третейских судов Зло от кредитов?! Алексей Кравцов на НТВ Как помочь должникам? Алексей Кравцов: Чтобы отдать землю тем, кто хочет обрабатывать, нужен новый закон Правила выбора Третейского суда (рекомендации)
Валютная ипотека. Кто виноват? Алексей Кравцов. Дело ЮКОСа. Прогноз на 2016 год Судебное заседание в АТСМ (видео) Банкротство физических лиц: Судебное заседание в АТСМ (видео) Судебное заседание в АТСМ (видео) Поздравление Кравцова А.В. от Business FM Санкции. Год спустя. Алексей Кравцов в эфире ТК РБК Алексей Кравцов эксперт программы Юристы-иностранцы не стоят своих денег. Алексей Кравцов о деле ЮКОСа в эфире РБК Интервью президента Союза Третейских судов Алексея Кравцова об истории третейского судопроизводства Алексей Кравцов в программе Кравцов А.В. в передаче Алексей Кравцов на Первом канале в программе Кравцов А.В. комментирует ситуацию о деле Алексей Кравцов комментирует на канале ЦАРЬГРАД ТВ Кравцов А.В.на Первом канале в программе Видео-интервью с председателем Союза третейских судов г. Москвы Алексеем Кравцовым Алексей Кравцов: Раз суд объявил себя третейским - он обязан рассматривать все дела, с которыми к нему обратились Алексей Кравцов в передаче Есть такая Тема Выступление Алексея Кравцова на 1 канале в программе 26.01.15 г. Интервью Алексея Кравцова на телеканале РБК о конфликсе бизнеса и власти во Владимирской области Интервью Кравцова Алексея каналу РБК 25.12.14 г. по иску АФК Система Алексей Кравцов на X Юбилейном Всероссийском Форуме Руководителей предприятий ЖКХ 12.12.2014 Интервью Алексея Кравцова каналу РБК 12.11.2014 г о решении Третейского суда Гааги по иску акционеров Юкоса к РФ Алексей Кравцов в эфире РБК 16.09.2014 Интервью на радио Свобода Алексей Кравцов в эфире РБК-ТВ 1.08.2014 Алексей Кравцов в эфире Бизнес ФМ. Июль 2014. Алексей Кравцов в эфире телеканала А.Кравцов в программе действий на канале Бизнес про Путин о Третейских Судах Алексей Кравцов комментирует предложение Министерства юстиции Украины прокуратуре арестовывать имущество и активы российских компаний на Украине и за рубежом, чтобы добиться компенсации убытков из-за потери Крыма. А. Кравцов комментирует ситуацию, сложившуюся вокруг Мастер банка в эфире РБК Интервью для правового портала ЭЛКОД Кравцов А.В. в эфире СИТИ-FM Вебинар на тему – Порядок оформления третейских соглашений в договорах, заключаемых по итогам закупок по 223-ФЗ
Экспертное мнение Алексея Кравцова о реформе третейского судопроизводства в эфире телеканала Арбитражная оговорка и соглашение Алексей Кравцов в эфире телеканала РБК обсуждает президентские законопроекты о слиянии Верховного и Высшего Арбитражного судов. Президенту отдают функции генпрокурора. Мнение эксперта. Председатель Арбитражного третейского суда Москвы Алексей Кравцов в прямом эфире телеканала РБК-ТВ. Алексей Кравцов - Преимущества и польза третейской оговорки в договоре Алексей Кравцов в прямом эфире программы Алексей Кравцов - круглый стол - Концепции развития третейских судов Алексей Кравцов в программе Азбукагосзаказа.рф Алексей Кравцов на радио Business FM Алексей Кравцов в программе Сегодня.Главное на канале РБК Алексей Кравцов в эфире РБК Алексей Кравцов на радио Эхо Москвы Об институте третейских судов в программе Алексей Кравцов в эфире РБК С РБК Работа с залогами в Третейском суде (Выступление Кравцова А.В. на залоговой конференции в Москве) Алексей Кравцов на 1 канале о работе приставов с правами на вождение (25.07.18) Коммерческий арбитраж в России

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО АРБИТРАЖА

  • Быстрое рассмотрение исков

    Иск рассматривается на 10 раб. день с даты подачи. Обязательная претензионная форма не требуется (только договорная). По Закону, Решение Третейского суда сразу вступает в законную силу, заверяется у Нотариуса и не подлежит обжалованию (нигде). Отменить решение в госсуде можно только при отсутствии Компетенции у Третейского суда рассматривать спор. 

  • Государственное исполнение Решений

    На Решения Третейского суда выдается Гос. Исполнительный лист в течение 30 дней, который исполняется Гос. Судебными приставами.

  • Реальное взыскание задолженности

    Суд бесплатно оказывает помощь в оформлении и подаче Исполнительных листов Судебным Приставам, с дальнейшим консультированием до их исполнения и возврата задолженности.

  • Опытные и независимые судьи

    Требования к Судьям – высшее юридическое образование и стаж работы более 5 лет в определенной отрасли экономики.
    Судью выбирают сами стороны, обеспечивая независимость процесса. 

  • Помощь в подготовке к суду

    Истцы и Ответчики бесплатно консультируются по процессуальным вопросам (подготовка, проверка Искового заявления или Отзыва на иск и др.).

  • Региональная доступность

    Иски от региональных и иностранных Истцов к региональным и иностранным Ответчикам рассматриваются в Москве или по СКАЙПУ!!!.

  • Финансовая экономия

    Размер арбитражного сбора равен размеру Государственной пошлины по искам в Арбитражные суды. Договорные неустойки и судебные расходы взыскиваются в Полном объеме. Взыскателю не требуется привлечение дополнительных юристов.

  • 8-ТИ ЛЕТНЯЯ РЕПУТАЦИЯ

    Является официальным третейским судом для Правительства Москвы и Правительства Московской области, членов "Деловая Россия", Ассоциации Региональных Банков России, Ассоциации Инвесторов Москвы, Лизингового Союза, Ассоциации Строителей России, Ассоциации "Оборонстрой", 19 гильдий, 38 СРО строительного комплекса.

Информационные партнеры

Форум Госзаказ

Обзор судебной практики АТСМ по рассмотрению иска цессионария к заемщику о признании права собственности на земельные участки и многоквартирные дома, приобретенные по договору целевого займа (спор с иностранным элементом)

24.03.2015

Статья 29 Регламента Арбитражного третейского суда города Москвы предусматривает, что иск предъявляется по месту фактического нахождения Третейского суда, указанного на официальном сайте.
Арбитражный третейский суд города Москвы принимает и рассматривает иски сторон, заключивших третейское соглашение о рассмотрении спора в Арбитражном третейском суде города Москвы, независимо от места нахождения (проживания) сторон, что не противоречит Федеральному закону «О третейских судах в РФ».

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации» спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами третейского соглашения. Третейское соглашение может быть заключено сторонами в отношении всех или определенных споров, которые возникли или могут возникнуть между сторонами в связи с каким-либо конкретным правоотношением (часть 1 статьи 5). Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона «О третейских судах в РФ» третейское соглашение заключается в письменной форме, если иная форма третейского соглашения не предусмотрена федеральным законом.
Рекомендуемая форма третейского соглашения (третейской оговорки) для включения в договор, в раздел «разрешение споров»: «Все споры по настоящему договору передаются на разрешение в государственный суд или в Арбитражный третейский суд города Москвы (г. Москва, ул. Шкулева, д.9, корп.1) в соответствии с его Регламентом.

Стороны согласовали, что заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда подается в государственный суд по месту третейского разбирательства».

Общество с ограниченной ответственностью «М» (далее – общество, истец) обратилась в Арбитражный третейский суд г. Москвы с иском к гражданину Б. (далее – ответчик, заемщик) о признании права собственности за истцом на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, и приобретённое им за счёт денежных средств, предоставленных по договору целевого займа, а именно: четыре земельных участка, два многоквартирных дома, торговое помещение; о снятии с учета в Государственном кадастре недвижимости многоквартирных домов, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Исковое заявление подано с соблюдением требований, установленных Федеральным законом № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации», к нему приложены подтверждающие документы о наличии третейского соглашения.
Между сторонами имеется третейское соглашение в виде третейской оговорки, содержащейся в договоре займа, согласно которой «Все иски по настоящему договору передаются на разрешение в государственный суд или в Арбитражный третейский суд города Москвы (город Москва, ул. Шкулева, дом 9, корп. 1)». В договоре цессии содержится аналогичная третейская оговорка: «Все иски по настоящему договору передаются на разрешение в государственный суд или в Арбитражный третейский суд города Москвы (город Москва, ул. Шкулева, дом 9, корп. 1)».
Истец надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения третейского судебного разбирательства, явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения третейского судебного разбирательства, явился, иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований. Иное лицо надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения третейского судебного разбирательства, не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представило.

Исковое заявление мотивировано тем, что между гражданином США С. (займодавец) и гражданином Б. (заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передает заемщику денежные средства в виде кредитной линии, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму по истечении срока действия настоящего договора и уплатить проценты на сумму займа в размере и порядке, установленных договором. Обязательство займодавца является надлежаще исполненным с даты зачисления заемных денежных средств на счет, указанный в договоре займа.

В соответствии с договором займа существенным условием предоставления кредитной линии является обязательное целевое применение заемщиком денежных средств для приобретения в собственность заемщика объектов недвижимости (при этом под объектами недвижимости понимаются земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые, строения, другие объекты прочно связанные с землей, а также жилые и нежилые помещения). Заем возвращается заемщиком не позднее двух лет со дня заключения договора займа. Заемщик обязан погасить основную сумму долга и текущие проценты в сроки, указанные в договоре займа. Согласно договору займа в случае отказа ответчика от выполнения своих обязательств по возврату денежных средств истцу (займодавцу), в собственность истца переходит недвижимое имущество ответчика, приобретённое в соответствии с условиями договора займа.
Предоставление указанной кредитной линии подтверждается паспортом сделки по валютной операции.

Между истцом и гражданином США С. (иное лицо, цедент) заключён договор цессии (уступки права требования), согласно которому иное лицо уступает, а истец принимает в полном объёме право требования по договору целевого займа (далее по тексту – договор цессии), заключённому между иным лицом и ответчиком. Цель договора цессии – в установленном в договоре займа судебном порядке признать право собственности на недвижимое имущество, приобретенное заемщиком (должником) согласно договору займа, с целью дальнейшей продажи указанного имущества и возврата сумм предоставленных денежных средств займодавцу (цеденту), а также уплаты причитающихся займодавцу (цеденту) процентов за пользование денежными средствами согласно договору займа. В соответствии с договором цессии для достижения целей договора цессионарий приобретает право судебного признания прав собственности на имущество должника, приобретенное им согласно условиям договора займа, а также право дальнейшей продажи указанного имущества. При этом денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, перечисляются цессионарием на банковский счет цедента в качестве платы по договору цессии.

Объекты недвижимости были приобретены ответчиком согласно договору займа, что подтверждается актами, подписанными сторонами договора займа, а также Свидетельствами о государственной регистрации права. Обязательства по возврату денежных средств истцу и оплате причитающихся процентов ответчиком в указанный в договоре займа срок исполнены не были. Истец направил ответчику претензию о наличии задолженности по договору займа и погашении указанной суммы долга. Ответчик ответил на указанную претензию, что обязательства по договору займа исполнены своевременно, и, в случае обнаружения задолженности, возможность платить по обязательствам у него отсутствует. В материалы третейского дела представлены акты осмотра объектов недвижимости, составленные истцом совместно с ответчиком. В результате осмотра выяснилось, что в процессе своей деятельности ответчик снес два многоквартирных дома.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в третейский суд с исковым заявлением.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) (п. 1 статьи 11 ГК РФ).
Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 58, 59).

В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации путем внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В соответствии с п. 2 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

Из материалов третейского дела следует, что гражданин Б. является собственником спорного недвижимого имущества. Денежные средства по договору займа ответчиком получены и до настоящего времени не возвращены. Доказательств обратного в материалы третейского дела не представлено. Следовательно, право истца нарушено и подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в том числе при гибели или уничтожении имущества. Исковые требования в части касающейся признания права собственности истца на многоквартирные дома не могут быть удовлетворены, поскольку указанные дома снесены. Производство по исковым требованиям о снятии с учета в Государственном кадастре недвижимости многоквартирных домов и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит прекращению, поскольку в соответствии с Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие объекта недвижимости с кадастрового учета осуществляет орган кадастрового учета.

Исковые требования истца удовлетворены третейским судом частично. Право собственности гражданина Б. на четыре земельных участка и торговое помещение прекращено. На указанное недвижимое имущество признано право собственности ООО «М». В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на многоквартирные дома отказано. Производство в остальной части исковых требований ООО «М» прекращено.

Обзор подготовлен Помощником Председателя Арбитражного третейского суда города Москвы Петренко О.В.

Председатель
Арбитражного третейского суда г. Москвы Кравцов А.В.                            

Поделиться новостью в социальной сети: