Ру | En | It | Fr | De
+7 (499) 501-15-90 info@a-tsm.ru
Арбитражный третейский суд города Москвы
+7 (499) 501-15-90
http://a-tsm.ru/
Страница суда на Facebook Страница суда в Twitter Страница суда в Utube
Контакты
                                                                                                
       
   
 
 
 
   Сегодня: пятница, 23 августа 2019 г.

 

ЭЛЕКТРОННАЯ приемная 

В этом разделе можно направить иски или иные документы в электронном виде.

Личный кабинет

Свежее видео

Видеозапись выступления Алексея Кравцов на конференции Интервью Кравцова на РБК о законопроекте по коллективным искам граждан Выступление Кравцова А.В. на Съезде СРО Видео-Презентация Арбитражного третейского суда г. Москвы (АТСМ) Показать больше видео ↓
Интервью на ОТР Алексей Кравцов: Банкротство физических лиц сегодня - это путь в никуда (интервью на канале ОТР) Кравцов А.В. на РБК: о споре кинопрокатчиков с Минкультом Судебное заседание в АТСМ (видео) Работа с залогами в Третейском суде (Выступление Кравцова А.В. на залоговой конференции в Москве) Алексей Кравцов на 1 канале о работе приставов с правами на вождение (25.07.18) Алексей Кравцов на Первом канале в программе О банках, о судебной реформе в программе Личное мнение на ОТР Оперативная съемка розыска и изъятия приставами домашнего имущества и авто Должника (2018 г) Азбукагосзаказа.рф Вебинар на тему – Порядок оформления третейских соглашений в договорах, заключаемых по итогам закупок по 223-ФЗ
Законодательные особенности. Судебная практика АТСМ Алексей Кравцов. Дело ЮКОСа. Прогноз на 2016 год Алексей Кравцов: Если ходить годами по одному суду с обжалованиями, расходы вырастают до сотен тысяч рублей Алексей Кравцов в эфире РБК-ТВ 1.08.2014 Алексей Кравцов: Раз суд объявил себя третейским - он обязан рассматривать все дела, с которыми к нему обратились «Третейская оговорка» в договоре страхует риски в сфере ЖКХ Алексей Кравцов: Чтобы отдать землю тем, кто хочет обрабатывать, нужен новый закон Юристы-иностранцы не стоят своих денег. Алексей Кравцов о деле ЮКОСа в эфире РБК Эксперт о споре АФК Системы с Роснефтью Об институте третейских судов в программе Алексей Кравцов - Преимущества и польза третейской оговорки в договоре Алексей Кравцов комментирует предложение Министерства юстиции Украины прокуратуре арестовывать имущество и активы российских компаний на Украине и за рубежом, чтобы добиться компенсации убытков из-за потери Крыма. Проблемы долевой собственности Алексей Кравцов в программе Алексей Кравцов на X Юбилейном Всероссийском Форуме Руководителей предприятий ЖКХ 12.12.2014 Кравцов А.В. комментирует ситуацию о деле Как составить исковое заявление в третейском суде Алексей Кравцов на радио Business FM Экспертное мнение Алексея Кравцова о реформе третейского судопроизводства в эфире телеканала Утро России. Реформа третейских судов Банкротство физических лиц: Пресс-конференция Кравцова А..В. 1.09.16 г. в РИА-новости о начале реформы третейских судов Алексей Кравцов в эфире Бизнес ФМ. Июль 2014. Алексей Кравцов в передаче Есть такая Тема Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Интервью президента Союза Третейских судов Алексея Кравцова об истории третейского судопроизводства Новые ограничения для коллекторов С РБК Алексей Кравцов в прямом эфире программы А. Кравцов комментирует ситуацию, сложившуюся вокруг Мастер банка в эфире РБК Кравцов А.В. в программе Выступление Председателя Президиума АТСМ Валерия Чичканова на V Съезде Третейских Судов РФ Интервью Алексея Кравцова каналу РБК 12.11.2014 г о решении Третейского суда Гааги по иску акционеров Юкоса к РФ Алексей Кравцов комментирует на канале ЦАРЬГРАД ТВ Вход через окно. Время покажет. Выпуск от 07.12.2016 Кравцов А.В.О новых условиях работы третейских судов, после 1 ноября 2017 г.  Алексей Кравцов в программе Сегодня.Главное на канале РБК Арбитражная оговорка и соглашение Зло от кредитов?! Алексей Кравцов на НТВ Поздравление Кравцова А.В. от Business FM Алексей Кравцов в эфире телеканала Третейский суд: рассудит по-новому Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №2 Алексея Кравцова для слушателей бизнес-школы City Business School Выступление Алексея Кравцова на 1 канале в программе Правила выбора Третейского суда (рекомендации)
Алексей Кравцов в программе Алексей Кравцов на Первом канале Алексей Кравцов - круглый стол - Концепции развития третейских судов Интервью для правового портала ЭЛКОД Почему суд в Гааге отменил решение о выплате Россией 50 млрд акционерам ЮКОСа? Выступление Помощника Президента РФ Сергея Глазьева на V Съезде Третейских Судов РФ Алексей Кравцов в эфире РБК 16.09.2014 Кравцов А.В.на Первом канале в программе Владимир Путин о Третейских судах на IX Съезде судей Выступление Кравцова на 1 канале в программе Алексей Кравцов в эфире РБК Алексей Кравцов в эфире телеканала РБК обсуждает президентские законопроекты о слиянии Верховного и Высшего Арбитражного судов. Как помочь должникам? Санкции. Год спустя. Алексей Кравцов в эфире ТК РБК А.Кравцов в программе действий на канале Бизнес про Алексей Кравцов на радио CRE.ru
Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №3 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School 26.01.15 г. Интервью Алексея Кравцова на телеканале РБК о конфликсе бизнеса и власти во Владимирской области Валютная ипотека. Кто виноват? Кравцов А.В. в передаче Телеканал 360. Сюжет – Коллекторы
Алексей Кравцов в программе Кравцов А.В. в эфире СИТИ-FM Алексей Кравцов. Судьба украинского долга Интервью на радио Свобода Видео-интервью с председателем Союза третейских судов г. Москвы Алексеем Кравцовым Алексей Кравцов эксперт программы Кравцов на ОТР обсудил показатели оправдательных приговоров судов Алексей Кравцов на радио Эхо Москвы Президенту отдают функции генпрокурора. Мнение эксперта. Председатель Арбитражного третейского суда Москвы Алексей Кравцов в прямом эфире телеканала РБК-ТВ. Путин о Третейских Судах Приветственное слово Алексея Кравцова на V Съезде Третейских судов РФ Как добиться взыскания задолженности и не судиться годами? Видеолекция №4 Алексея Кравцова для слушателей бизнес - школы City Business School Интервью Кравцова Алексея каналу РБК 25.12.14 г. по иску АФК Система

Реестр юристов-представителей

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО АРБИТРАЖА

Партнерская программа

Информационные партнеры

Форум Госзаказ

22.11.2016

Каких-то пять лет назад цены на недвижимость росли, ипотека была разумным способом инвестирования. Сейчас жилье как инвестиция становится все более сомнительным. Вложение, например, на этапе строительства становится рисковым из-за разорения строительных компаний. И других способов улучшения жилищных условий, кроме ипотеки, не видно. Это единственный вариант решения жилищного вопроса даже при «сорвавшихся с цепи» драконовских процентных ставках. 

Актуальная задача заемщика — просчитывать перспективу поменять либо потерять работу. «Дутые» справки НДФЛ с завышенными цифрами для получения кредита в банке фактическую заработную плату не увеличат. Сегодня в Третейском суде города Москвы каждое ­­­третье дело — взыскание долгов по ипотеке. Стандартный вопрос ответчикам: «Вы оценивали свои возможности?» Стандартный ответ: «Думали — появится, получится». У нас все на авось…

Люди должны взвешивать все за и против, но возможно ли это в нынешних условиях, когда зачастую приходится действовать импульсивно, реагируя на экономические потрясения? Невозможно. По прогнозам АИЖК, рост общерыночных выдач ипотеки по итогам 2016 года составит около 40%. Программа госсубсидирования ипотеки позволила сохранить спрос на строящиеся объекты недвижимости в период кризисных явлений в экономике.

На всем протяжении действия госпрограмма субсидируемой государством ипотеки была основным драйвером ипотечного рынка, на ее долю приходилось в разные периоды до 45—50% ипотечных кредитов в стране. По итогам 2015 года по госпрограмме было выдано 32,3% всей ипотеки, а за девять месяцев 2016 года — 38,1%.

Кроме как через ипотечное кредитование решить жилищный вопрос не получается. Замкнутый круг: с процентными ставками по ипотеке — 13—15% ежемесячный платеж выше, чем средняя заработная плата в экономике. Для 85% населения ипотека по-прежнему является недостижимой. Что же делать? Спасла бы разумная денежно-кредитная политика.

Однако пока существенного снижения ключевой ставки не ожидается. А так бы, вслед за снижением ключевой ставки, опустились процентные ставки по ипотечным кредитам. Желательно, чтобы ипотека была не дороже 6%. По моим предположениям, при такой ставке количество желающих кредитоваться возрастет вдвое.

Добыв сверхоптимистичные справки о зарплате, граждане из-за снижения платежеспособности позже не могут выполнить свои обязательства. Приходят к директору, просят поставить в справке заработную плату чуть повыше. А для микрофинансовых организаций главное — безоглядно выдать кредит.

А еще бывает вариант: физическое лицо физическому лицу выдает кредит под залог квартиры. Законом это разрешено. И процентная ставка может быть вдвое больше.

Почему люди идут на это?

Например, едет человек за лучшей жизнью в Москву. Понимает, что без кредита на квартиру просто так не накопишь. Семья вынуждает взять кредит. Можно идти в крупный банк — там надо показать официальную заработную плату и еще проверят. А можно пойти в мелкий банк или в микрофинансовую организацию. Или обратиться по объявлению «даю в кредит под залог квартиры». А соотношение 7 млн рублей кредит и 10 млн — стоимость квартиры, сделки для кредитора беспроигрышны.

Главная причина востребованности таких кредитов — долги работодателей по зарплате. Приходит время платежа, а зарплату задержали. В должника превращаться не хочется — надо каким-то образом внести платеж и дождаться заработной платы. Отсюда и готовность кредитоваться под высокий процент у микрофинансовых организаций. Пока явление не повально распространено, но с падением экономики может приобрести лавинообразный характер.

К чему может привести наблюдаемый нами обвал строительной отрасли? Новое жилье уже не начинают строить, как правило, заканчивают прежние проекты. Отсюда можно предположить рост цены на недвижимость в ближайшее время. С другой стороны, покупательская способность падает. Кто будет покупать? Сейчас целые районы новостроек в Подмосковье не продаются.

Что делать? Вижу два решения.

Во-первых, более жесткое государственное регулирование. Например, ввести минимальный порог доходов для получения кредита. Суть: нельзя получить кредит, если доход составляет меньше половины от ежемесячной выплаты по кредиту. При этом ипотечный кредит — самый лакомый для банков. У банка есть конкретный залоговый актив, и он в случае неплатежеспособности заемщика может продать это жилье. Для банка ипотечный кредит — способ получения в собственность квартир по минимальной нерыночной цене. В этом смысле банку степень «липовости» справки о зарплате безразлична.

Должна быть минимальная финансовая планка, а законом она сегодня не предусмотрена. Это обсуждалось, в Госдуму вносились поправки, но они так и остались на уровне поправок, потому что банки пролоббировали свой интерес, пугая: «Нет, мы тогда половину кредитов не выдадим!»

Второе решение (и здесь есть позитив): Правительство определило основные направления прямой поддержки строительного рынка — утвержден объем финансирования программы «Ипотека и арендное жилье», включенной недавно в перечень основных направлений стратегического развития РФ. Из федерального бюджета в 2017—2019 годах будет ежегодно выделяться 20 млрд рублей на субсидирование строительства необходимой инфраструктуры в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий, на помощь региональным застройщикам и регионам в части обеспечения инженерной, социальной и транспортной внутриквартальной инфраструктурой проектов комплексного освоения территорий, сообщает портал "Banki.ru"

 

Поделиться новостью в социальной сети: